Duplex

€ 349.000

Maantjessteenweg 103 B2, 2170 Merksem

2
110m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7052870

Stijlvol duplexappartement met ruim terras en garage

Dit stijlvolle duplexappartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie, LA LUNA genaamd. Het appartement combineert comfort, licht en kwaliteit. Het gebouw beschikt over een lift die uitkomt op een open passerelle. De gemeenschappelijke delen zijn smaakvol afgewerkt met natuursteen, wat meteen een verzorgde en kwalitatieve indruk geeft. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in een ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en een praktische berging met technische voorzieningen. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, evenals een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De ruime badkamer is volledig ingericht en afgewerkt met stijlvolle meubels in hoogglanslak. Via een open trap met glazen balustrade bereikt u de bovenverdieping. Hier bevindt zich aan de achterzijde een strak vormgegeven, volledig geïnstalleerde witte keuken. De keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en geeft samen toegang tot een ruim en zonnig terras van maar liefst 24 m². Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en gezellige leefruimte. De open indeling en glazen valbescherming zorgen voor een luchtig en ruimtelijk gevoel doorheen het volledige appartement. Als troef beschikt dit appartement over een ruime garagebox. Deze kan aangekocht worden aan €30.000,-. De gemeenschappelijke kosten bedragen €100,-/maand.

Vastgoed De Koster bv

Vragen over deze eigendom ref: 7052870

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 349.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.210,00
Gemeenschappelijke kosten: € 100,00/maand

Ligging

Buurt: Stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: 250m
Autosnelweg nabij: 1.000m
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 110,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2003
Verdiep: 1
Aantal verdiepingen: 2
Stijl: Modern
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Oriëntatie terras: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Eetkamer: Ja
Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Nachthal: 4,00 m²
Slaapkamer 1: 14,00 m², laminaat
Slaapkamer 2: 10,00 m², laminaat
Badkamer 1: 8,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 24,00 m²
Wasplaats: 4,00 m²

Comfort

Videofoon: Ja
Rookdetector: Ja
Lift: Ja
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 164 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250905-0003679497-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 20/10/2025
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0434B11P0002